수정된 휠 및 스프로킷 개발 계획이 브룩필드의 첫 번째 장애물을 통과했습니다.

Lilly Road와 Capitol Drive 모퉁이에 있는 복합 용도 건물에 대한 수정된 제안의 렌더링.

BROOKFIELD — 인근 주민들의 의견을 들은 후 개발자들은 Brookfield 북쪽에 있는 Wheel and Sprocket 소매점의 현재 부지에서 새로운 복합 용도 프로젝트를 조정하고 시 패널의 지원을 받았습니다.

Wheel and Sprocket 및 계열사인 Kegel Real Estate를 이끌고 있는 Noel Kegel은 전체 건물 높이를 낮추고 주변 환경과 더 잘 조화되도록 건물 디자인을 개편하는 축소 프로젝트로 월요일 계획위원회에 출석했습니다. 3950 Lilly Road 및 13925 Capitol Drive의 토지 면적.

새로운 개발 제안에는 Capitol Drive를 따라 4층짜리 개발이 포함되어 있습니다. 이는 5층 건물의 렌더링을 포함하는 올 여름 초기 계획에서 변경된 것입니다.

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첫 번째 층에는 Wheel and Sprocket을 포함한 소매점이 들어설 예정이며, 위쪽 3층에는 1베드룸, 2베드룸, 3베드룸 타운하우스가 혼합되어 계획에 총 75개 유닛이 포함됩니다. 제안의 이전 반복에는 전통적인 아파트 단위가 포함되었습니다.

계획 관리자인 Richard VanDerWal은 이번 여름에 프로젝트가 처음 발표된 이후 교통 영향 연구를 포함한 다른 세부 사항이 진행되면서 수정된 계획이 나왔다고 말했습니다.

VanDerWal은 "계획의 핵심은 변경되지 않았습니다."라고 말했습니다.

프로젝트가 공개된 이후 주민들은 노후화된 구조물이 곳곳에 있는 지역에서 새 프로젝트를 칭찬하는 등 다양한 관점을 공유했으며, 다른 일부는 프로젝트의 높이와 '아스팔트 바다' 외관에 대한 우려를 제기했습니다. 후자의 경우, 지역사회 개발 책임자인 Dan Ertl은 그러한 생각에 구멍을 뚫으려고 시도했습니다.

전체 부지 설계에서 녹지 공간이 차지하는 비율에 대해 Ertl은 "(현재 레이아웃에서) 5%에서 25%로 갈 것입니다. 이 부지가 포장 도로가 많아지거나 건물이 많아지고 있다는 생각은 잘못된 것입니다. 오늘날보다 더 많은 녹지 공간이 있습니다."

월요일에 Kegel은 프로젝트를 진행하려는 열망을 두 배로 늘렸습니다. Wheel and Sprocket은 37년 동안 Brookfield에서 매장을 운영했으며 25년 이상 기존 Capitol Drive 현장에서 입지를 유지해 왔습니다.

Kegel은 "건물 자체의 수명이 다했습니다."라고 말했습니다. "부지와 건물에는 많은 문제가 있습니다. 모퉁이에 오래된 주유소가 있는데, 부지를 재구상하고 Brookfield에서 우리 사업을 재구상할 수 있는 기회를 얻게 되어 정말 기쁩니다. 그러려면 새로운 건축이 필요할 것입니다. "

Kegel은 1963년에 뿌리를 둔 기존 건물 대신에 새로운 개발 비용을 정당화하기 위해 주택 구성 요소가 필요했다고 말했습니다.

Kegel은 "더 경제적으로 실현 가능하게 만드는 유일한 방법은 새로운 건축물을 가져오는 것"이라고 말했습니다. "우리는 정말로 여기에 있고 싶고 좋은 지역 사회 파트너가 되고 싶습니다."

비즈니스 자문 회사인 The Heimat Group의 파트너인 Joseph F. Lak Jr.는 재개발 계획에 대해 Kegel과 협력하고 있습니다.

Lak은 "프로세스 전반에 걸쳐 받은 피드백에 진심으로 감사드립니다"라고 말했습니다. "우리는 무엇이 커뮤니티에 적합한지 이해하고 관련된 모든 사람에게 적합한 방법을 찾고 싶습니다."

위원들은 최신 계획에 만족하며 12월 공청회를 포함하여 제안을 다음 단계로 진행하기로 합의했다고 말했습니다.

계획위원회 위원인 게리 마콘(Alderman Gary Mahkorn) 의원은 기존 지역의 모든 구석구석을 검토하고 흥미로운 경험을 했다고 말했습니다.

"나는 충격을 받았습니다. 드라마틱하게 들리고 싶지는 않지만 황폐해졌습니다."라고 Mahkorn은 말했습니다. "여기는 브룩필드입니다. 우리에게는 이것이 여전히 중요한 의무입니다. 저는 이 지역이 얼마나 악화되었는지 전혀 알지 못했습니다."

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